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- 十禮敬安！搶進「雙語學區(qū)宅」房價長期維持上升趨勢
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【MyGoNews編輯部/綜合報導】根據(jù)調查統(tǒng)計，知名學校周邊房價始終維持「只漲不跌」的發(fā)展趨勢，這是因為越來越多父母們，希望子女能進理想學校，因而紛紛「搶買房、設戶籍」在「明星學區(qū)」內，造成「學區(qū)宅」房地產(chǎn)呈現(xiàn)穩(wěn)健增值狀況，據(jù)房仲業(yè)者統(tǒng)計，「學區(qū)宅」的價差都高出同區(qū)域內約1到2成不等。
以新竹市關埔重劃區(qū)龍山東路的「十禮敬安」建案為例，基地就面對文小預定地(光埔國小)，具備學區(qū)宅的優(yōu)勢，自然房價表現(xiàn)也就相對穩(wěn)健增值。
「學區(qū)宅」一直都是房地產(chǎn)「票房保證」
為了能夠讓寶貝贏在起跑點，許多家長在購屋時都會把明星學區(qū)納入考量關鍵，造成「學區(qū)宅」供不應求，一直以來都是房地產(chǎn)市場的「票房保證」。新竹市關埔重劃區(qū)的學區(qū)，除龍山國小與光武國中外，還有一塊文小預定地，竹科人子女就讀的光武國中，實施總量管制多年。未來，光武國中有成為交大附中的計畫，家長往往需要在入學前10年設籍才有機會就讀。否則只能到較遠的新科國中就讀，增添家長接送上的負擔。
「十禮敬安」具備「雙語學區(qū)宅」3大特性
而文小預定地預計設立的光埔國小，目前暫時規(guī)劃為二座棒球場，按照重劃區(qū)新設立學校的規(guī)範，光埔國小一定是規(guī)劃為綠建築式的雙語國小，而想要搶進光埔國小的戶籍門檻，設籍基準日往往是戶籍遷入5至6年前。於是，具有前瞻性「提前卡位設戶籍」的家長，選擇把「十禮敬安」當成「雙語學區(qū)宅」的投資置產(chǎn)標的，提早做準備，讓兒女不會輸在起跑點。況且，「學區(qū)宅」具備(1)可替代性低、(2)流通性強、(3)抗跌保值等特性，長期持有的增值空間都是可以確定的。
「十禮敬安」享受「雙語學區(qū)宅」穩(wěn)健上漲
房地產(chǎn)業(yè)者表示，以新北市淡海新市鎮(zhèn)內的第一座兼具環(huán)保、低碳、生態(tài)的鑽石級綠建築「新市國小」為例，2013年8月招生，連續(xù)被列為額滿學校，面對學校第一排學區(qū)內的住宅，從學校尚在興建時每坪約18萬元開始，到現(xiàn)在的成屋實價登錄行情已經(jīng)來到每坪26萬元，漲幅高達45％。而且，因為面對明星學區(qū)「雙語學區(qū)宅」相當搶手，學區(qū)內釋出案件不多，更讓價格一直存在著賣方市場，行情始終看漲?！甘Y敬安」面對同樣規(guī)劃為兼具環(huán)保、低碳、生態(tài)的光埔國小預定地正對面，當然很有機會循著這樣的發(fā)展模式，創(chuàng)造出「雙語學區(qū)宅」恆定穩(wěn)健上漲的走勢。
「十禮敬安」位居大新竹房市燙金級地段
「十禮敬安」鄰近新竹COSTCO好市多商圈，消防隊與警局就在周邊，形成一個具備機能、交通、學區(qū)、悠活4大饗宴的生活商圈特區(qū)?！甘Y敬安」走光復路往新竹市區(qū)僅需10分鐘，地理上佔盡優(yōu)勢性，一旁就是輕軌竹科站及兩大交流道，距離竹科園區(qū)只有5分鐘車程?！甘Y敬安」位居大新竹房市燙金級地段，讓房價具有更佳的保值抗跌優(yōu)勢。
「十禮敬安」光埔最靜最美，80％高覆綠度假莊園
高綠覆率的居住環(huán)境，一向是國際城市追逐目標，也是國際豪宅住客對於居住品質的最高要求?！甘Y敬安」是光埔重劃區(qū)內唯一擁有高達80％綠覆率居住環(huán)境的建案，建築基地留下大片空地規(guī)劃出綠憩生活饗宴，宛如住在大自然空氣清淨機裡面，讓居家的健康呼吸品質更上層樓，也因此創(chuàng)造出超寧靜的居家生活體驗，打造專屬度假莊園的居住感受。
因為高綠覆率的居家環(huán)境，迎合國際住宅趨勢，以及菁英人士對於居住品味的要求，所以「十禮敬安」擁有國際風格宅、菁英齊質宅、大綠公園宅、低密度住宅的特色，再加上壯闊的綠地景觀以及鄰近明星學校，更讓居住的尊貴質感大幅提升。在建築安全上，長庚活水、永恆制震、15000噸崗石，獨立尊榮門廳這些豪宅等級的建築規(guī)劃，讓「十禮敬安」成為值得典世傳家的精工建築。
「十禮敬安」位居大新竹房市燙金級地段，讓房價具有更佳的保值抗跌優(yōu)勢。
「學區(qū)宅」一直都是房地產(chǎn)「票房保證」
為了能夠讓寶貝贏在起跑點，許多家長在購屋時都會把明星學區(qū)納入考量關鍵，造成「學區(qū)宅」供不應求，一直以來都是房地產(chǎn)市場的「票房保證」。新竹市關埔重劃區(qū)的學區(qū)，除龍山國小與光武國中外，還有一塊文小預定地，竹科人子女就讀的光武國中，實施總量管制多年。未來，光武國中有成為交大附中的計畫，家長往往需要在入學前10年設籍才有機會就讀。否則只能到較遠的新科國中就讀，增添家長接送上的負擔。
「十禮敬安」具備「雙語學區(qū)宅」3大特性
「十禮敬安」位居光埔國小預定地正對面，當然很有機會創(chuàng)造「雙語學區(qū)宅」穩(wěn)健上漲走勢。
「十禮敬安」享受「雙語學區(qū)宅」穩(wěn)健上漲
淡水「新市國小」學區(qū)房價保值又增值。
「十禮敬安」位居大新竹房市燙金級地段
「十禮敬安」鄰近新竹COSTCO好市多商圈，生活機能方便一次滿足。
「十禮敬安」光埔最靜最美，80％高覆綠度假莊園
「十禮敬安」戶外規(guī)劃高爾夫球果嶺、綠色步道、噴泉花園廣場、泳池SPA與藝術廊道，打造度假般的生活享受。
因為高綠覆率的居家環(huán)境，迎合國際住宅趨勢，以及菁英人士對於居住品味的要求，所以「十禮敬安」擁有國際風格宅、菁英齊質宅、大綠公園宅、低密度住宅的特色，再加上壯闊的綠地景觀以及鄰近明星學校，更讓居住的尊貴質感大幅提升。在建築安全上，長庚活水、永恆制震、15000噸崗石，獨立尊榮門廳這些豪宅等級的建築規(guī)劃，讓「十禮敬安」成為值得典世傳家的精工建築。
